Estimations

Faire estimer une maison, un bureau ou un terrain agricole ?

CC Experts réalise des estimations de biens résidentiels et biens d’entreprise. Les terres agricoles et les biens ruraux font également partie de notre expertise. Nos experts possèdent une excellente connaissance du marché local et maîtrisent les différentes méthodes d’estimation.

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De la visite des lieux au rapport d’estimation

Visite des lieux

Relevés et prises de photos
Analyse des facteurs influençant la valeur (ex. : localisation, superficie, finitions, …)

Méthodologie

Étude de biens immobiliers comparables et du marché local
Actualisation des revenus futurs
Calcul du coût de reconstruction à neuf

Rapport d’estimation

Constatations
Analyse SWOT
Conclusions

Rapport clair et numérique

Nous présentons nos conseils dans un rapport clair, fondé sur notre expertise et enrichi par les nouvelles technologies telles que le big data et l’intelligence artificielle. Grâce à une communication détaillée et transparente, vous avez un aperçu complet des feuilles de calcul et des hypothèses de départ. Nous croyons fermement en une évaluation immobilière argumentée et vérifiable.

Afin de confronter nos estimations à la réalité des marchés immobiliers, nous nous appuyons sur notre propre base de données actualisée, qui contient plus de 3 millions de transactions immobilières, régulièrement actualisées. Ce qui nous permet d’anticiper au mieux les évolutions du marché.

Rapport clair et numérique

Nous présentons nos conseils dans un rapport clair, fondé sur notre expertise et enrichi par les nouvelles technologies telles que le big data et l’intelligence artificielle. Grâce à une communication détaillée et transparente, vous avez un aperçu complet des feuilles de calcul et des hypothèses de départ. Nous croyons fermement en une évaluation immobilière argumentée et vérifiable.

Afin de confronter nos estimations à la réalité des marchés immobiliers, nous nous appuyons sur notre propre base de données actualisée, qui contient plus de 3 millions de transactions immobilières, régulièrement actualisées. Ce qui nous permet d’anticiper au mieux les évolutions du marché.

Om onze waarderingen aan de realiteit van de vastgoedmarkten te toetsen, baseren wij ons op onze eigen actuele database met meer dan 3 miljoen vastgoedtransacties die periodiek wordt geactualiseerd. Op die manier anticiperen we bovendien zo correct mogelijk op de marktevoluties.

Types de biens immobiliers

CC Experts dispose d’une solide expérience et a une excellente connaissance du marché en ce qui concerne les biens résidentiels et d’entreprise

Immobilier
résidentiel

Bureaux

Immobilier
commercial

Immobilier industriel
et logistique

Terrains

Immobilier lié
à l'exploitation (hôtel, cinéma, station-service, ...)

Immobilier agricole

Immobilier social (école, installations sportives, centres de soins résidentiels, ...)

Notre offre

Les particuliers, les autorités publiques et les entreprises font appel à nos services d’estimation immobilière pour des besoins très variés : financement, conseil à l’achat ou à la vente, établissement de droits réels, comptabilité et fiscalité

Les particuliers, les autorités publiques et les entreprises font appel à des estimations immobilières dans des contextes très variés :

Conseil à l’achat ou à la vente
Analyses de portefeuille
Financement
Création ou extinction de droits réels (usufruit, emphytéose et droit de superficie)
Comptabilité et fiscalité
Rapports annuels
Faillites (curatelle, réorganisation judiciaire , transfert sous contrôle judiciaire,…)
Expropriations pour cause d’utilité publique
Révision du loyer ou du bail commercial
Déclaration de succession (reconnue par le fisc de la Région flamande)
Planification successorale
Assurance
…

Estimation d'un site industriel désaffecté

Mesure architecturale

En vue de préparer une demande de permis de construire, des plans d'étage, des coupes transversales et des vues de façade ont été dessinés pour un immeuble de bureaux de 19 500 m². À cette fin, l'ensemble de l'immeuble a été mesuré à l'aide d'un scanner laser 3D.