3D laserscanning: secuur opmeten van gebouwen en architectuur

3D laserscanning is een innovatieve technologie die het mogelijk maakt om gebouwen en architectuur aan de hand van miljoenen meetpunten in kaart te brengen en om te zetten in accurate bouwplannen.

De 3D laserscanners vangen het gebouw in een virtuele wolk van meetpunten die uit miljoenen coördinaten (op de X-, de Y- en de Z-as) bestaat. Op die manier worden de vorm en de positie van alle onderdelen in gebouwen vastgelegd. U krijgt bijna instant een 3D-product te zien.

Tijdens de architectuurmeting worden gebouwdetails vastgelegd met panoramische foto’s in hoge resolutie. Die kunnen in een viewer bekeken worden. Dit kan heel wat nodeloze verplaatsingen voorkomen om een goed beeld te krijgen van een gebouw en haar details. Het is mogelijk een gebouw te exploreren en analyseren van achter een bureau.

Met de techniek van 3D laserscanning ondervindt een gebruiker van het gebouw minimale hinder tijdens het opmeten. Er kan efficiënt tot 15.000 m² vloeroppervlakte per dag gemeten worden. Aangezien een volledig gebouw op korte tijd wordt opgemeten in de wolk van meetpunten, hoeven er nadien geen bijkomende metingen ter plaatse uitgevoerd te worden. Ook niet wanneer er extra bouwplannen nodig blijken te zijn tijdens het ontwerpproces. Dat levert een flinke kostenbesparing op in het meetwerk.

De landmeters van CC Experts gebruiken statische en mobiele 3D laserscanners van Leica Geosystems zoals de RTC360, BLK360 en BLK2GO. Het is belangrijk om op voorhand goed af te spreken hoe het 3D-beeld aangeleverd moet worden. Zo worden teleurstellingen voorkomen. Een puntenwolk is een heel waardevol product, maar wel wat anders dan bijvoorbeeld een as-builtplan in een DWG-formaat.

Een puntenwolk volstaat zelden om een bouwproject vorm te geven. Eerst wordt de puntenwolk verwerkt en uitgetekend tot een accuraat architectuurplan in DWG-formaat voor vastgoedinvesteerders, eigenaars, projectontwikkelaars, architecten, ingenieursbureaus en aannemers. Op basis daarvan kunnen verschillende soorten plannen uitgetekend worden:

• een inplantingsplan met de perceelgrenzen
• de grondplannen per verdieping
• een dakenplan
• de gevelaanzichten
• dwars- en langsdoorsneden
• een terreinprofiel
• in voorkomend geval het gabarit met de aanpalende gebouwen

De volledige 3D scan hoeft niet meteen uitgetekend te worden. In een korte tijd kan een volledig gebouw ingemeten worden om eventueel vervolgens gefaseerd – volgens de evolutie van het project – de diverse bouwplannen uit te tekenen. Het voordeel is dat de kosten daardoor gefaseerd kunnen worden.

De landmeters van CC Experts stellen de bouwplannen op in overeenstemming met het normenboek voor digitale aanvragen van een omgevingsvergunning. Alle vereiste gegevens bij de voorbereiding van een vergunningsaanvraag zijn dus beschikbaar voor de architect en het ontwerpteam. Dankzij onze betrouwbare en accurate architectuurplannen kan er snel en efficiënt met het ontwerp van een bouwproject worden aangevat. Ontwerp- en uitvoeringsfouten worden vermeden door kennis te hebben van de as-built toestand van een gebouw.

In de praktijk stellen we vast dat architecten en aannemers de voorkeur geven aan geïdealiseerde bouwplannen waar bijvoorbeeld hoeken van muren, plafonds, ramen, deuren,… exact 90° graden worden getekend. Bij het uittekenen van plannen verzoenen onze landmeters de accuraatheid en de goede praktijk door een maximale afwijking te hanteren van 15 millimeter ten opzichte van de puntenwolk.

De landmeters van CC Experts kunnen ook ortho foto’s maken van gevels die gerestaureerd dienen te worden. Een orthofoto kan als onderlegger dienen voor een gevelrestauratie en als documentatie in geval van schade, of voor archeologie.