Laat de waarde van uw kasteel schatten

Het schatten van de vastgoedwaarde van kastelen is niet eenvoudig. Deze indrukwekkende bouwwerken zijn beladen met geschiedenis en dat brengt een zekere complexiteit met zich mee. Bij het beoordelen van een kasteelschatting moeten tal van factoren in overweging worden genomen, waaronder de uitdagende verkoopbaarheid die voortvloeit uit verschillende redenen. Denk aan de hoge kosten voor onderhoud van het gebouw en de uitgestrekte parken en landerijen, maar ook aan de extra uitgaven voor verwarming en inrichting. Bovendien voldoen veel kastelen niet meer aan de hedendaagse woonwensen door een verouderde indeling, wat op zijn beurt grote investeringen vergt.

Het terugverdienen van een investering in een kasteel is een uitdaging, maar met de juiste strategie maakt u uw investering winstgevend. Als het kasteel gelegen is in een gebied waar stedenbouwkundige verordeningen van een bestemmingsplan project- en/of gebiedsontwikkeling toestaat, wordt het kasteel vaak gekocht door projectontwikkelaars die het verder ontwikkelen met aandacht voor de erfgoedwaarde. Door de verkoop en/of verhuur van projecteenheden kunnen inkomsten gegenereerd worden om de investering terug te verdienen.

Daarnaast kopen ondernemingen kastelen om ze te restaureren en te gebruiken als landelijke kantoren of ‘headquarters’. Dit vaak als een manier om een exclusief en authentiek imago voor het bedrijf te creëren, als onderdeel van hun marketingstrategie.

Bovendien worden kastelen vaak aangekocht of gehuurd in de horecasector, waar ze worden omgevormd tot luxe accommodaties zoals B&B’s, hotels of huwelijkslocaties. De investeringen worden dan terugverdiend door de exploitatie van deze horecagelegenheden binnen het kasteel.